Требования к перепланировке квартиры при ремонте

Если Вас не устраивает расположение комнат и Вы хотели бы изменить облик помещения, подстроить его под свои вкусы и потребности, помните, что новый план Вы должны будете согласовать и выполнить все работы в соответствии с ним. Можно согласовать изменения уже после проведенных работ, однако это может быть чревато обратной переделкой, в случае если инспекция не утвердит новый план. Предварительное же согласование исключает подобные риски. При перепланировке учитывается размещение несущих стен и коммуникаций. Их изменение крайне нежелательно, и согласование таких нововведений может вылиться в долгую и, главное, бесполезную деятельность. Для того, чтобы согласовать изменения Вам необходимо предоставить проектную документацию, которую Вы вряд ли сможете составить самостоятельно. Для разработки нового проекта необходимо обращаться к профессиональным дизайнерам – они учтут Ваши пожелания, а также законодательно утвержденные технические требования.

Несогласованные изменения, даже если они не нанесут ущерба Вашим соседям и пройдут «незамеченными» могут сослужить дурную службу при попытке продажи жилья или передаче его в дар или наследство – несоответствие плану БТИ значительно затруднит эти операции.

Все требования к перепланировке квартиры в столице, а также регламентация проводимых работ отражены в Постановлении Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года № 73-ПП О порядке переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Москвы. Данный законодательный акт содержит информацию о том, какие виды работ могут проводиться по проекту, а какие – по эскизу. Также Постановление содержит список работ, запрещенных при переустройстве и перепланировке.

Список документов, необходимых при подаче заявления о перепланировке помещений:

• Копии документов, удостоверяющих право собственности

 • Заявление

• Проектные документы

• Технический паспорт БТИ

• Копии разрешений от надзорных органов

 • Иные документы